Samen bouwen

Welkom op de website van ONZE STEE.

Samen woningen bouwen​

Er is veel behoefte aan woningen voor senioren en starters maar ook voor gezinnen. Gemeentes in heel Nederland stellen bouwgrond ter beschikking voor het bouwen van woningen. Het nadeel daarvan is er altijd een loting plaats vindt en veel mensen achter het net vissen. Door als Collectief samen met elkaar op te trekken is de kans aanmerkelijk groter dat er voor meer mensen een kavel beschikbaar komt. Dit bouwen kan in diverse vormen b.v. CPO (koopwoningen) of CCO ( huurwoningen).

Waarom ONZE STEE

ONZESTEE richt zich op het bouwen van woning voor alle doelgroepen, dus starters, senioren en gezinnen.
Wanneer is ONZESTEE voor u wellicht interessant:
• U wilt binnenkort een nieuwe woning (laten) bouwen
• U bent een starter en heeft nog niet eerder gebouwd
• U wilt een levensloopbestendige woning
• U wilt een nieuwe woning bouwen maar wordt steeds uitgeloot
Binnen ONZESTEE is veel informatie verzameld bij andere CPO clubs en initiatieven en in de zoektotcht naar bouwpercelen is in diverse dorpen bouwgrond gevonden. Er kan hulp worden geboden bij het regelen van de financiën maar ook bij al het andere waartegen men aanloopt bij het proces van het bouwen van een nieuwe woning.

19-05-2025 Hoe trekken we de bouw van senioren- en starters woning los.

Er verschijnen bijna dagelijks berichten in alle media met betrekking tot het gebrek aan woningen met name voor starters en senioren. In Drenthe bijvoorbeeld tracht de Provincie middels krachtige berichten de markt op te stuwen. In die berichten worden ook vooral de gemeenten benoemd en wordt hulp aangeboden. Dat is op zich een goed gebaar maar deze berichten alleen zijn niet voldoende. Er moet iets structureels veranderen in bouwend Nederland.  

Onderzoek van de huidige nieuwbouwmarkt leidt tot enkele opmerkelijke conclusies. Ten eerste dat niet de bouw van de woningen zelf het grootste struikelblok is want er is voldoende capaciteit bij bouwbedrijven. Een grote uitdaging zit hem in het vrijmaken of verwerven van bouwgrond en de  prijzen voor deze bouwgrond, maar ook gemeentes die wordt beperkt door lokale en landelijke regelgeving. Maar het ontbreekt ook vaak aan visie en daadkracht om bouwplannen sneller groen licht te geven.

Grondspeculatie is één van de grote struikelblokken in de woningbouwopgaaf. Ook de gemeente is grondspeculant maar dat is te verdedigen: gemeenten in Nederland krijgen steeds minder geld van de centrale overheid en moeten dientengevolge zelf steeds meer de broek op houden. En dan is in-en verkoop van grond één van de mogelijkheden om inkomsten te genereren. Doch ook bij de gemeente moeten de verkoopprijzen van bouwgrond acceptabel voor de haar burgers blijven. Door als groep zelf te ontwikkelen kan de gemeente een korting verlenen op de vierkante meterprijs. Lees meer

Onze missie / uitgangspunten

Nieuwbouw van woningen (afhankelijk van omvang te verkrijgen perceel en deelnemers) voor vooral die woningzoekenden waarvoor weinig passend aanbod is. Doelgroep: 55+ers; alleenstaanden en starters

Zeer duurzame doch betaalbare woningen realiseren die uitgaan boven de huidige ( anno 2024) geldende bouwnormen. Standaard worden de woningen gebouwd als A+++. Door een upgrade kunnen de woningen naar A++++ dit geeft recht op tot €50.000,00 extra leencapaciteit.

Variëteit aan verschillende woningen en percelen, afhankelijk van wensen. Teneinde betaalbaarheid en uitstraling te waarborgen zal gebruik worden gemaakt van standaardisatie.

Realisatie van betaalbare individuele droomwensen

Sociale betrokkenheid door samen bouwen met als resultaat een saamhorige buurt

Door toekomstbestendige bouw kan langer goedkopere zorg aan huis plaatsvinden

Unieke projecten met positieve uitstraling en toekomstebestendige bouw in dorpen en steden

Positieve impact op woningtekort voor burgers

Onze missie / uitgangspunten


Nieuwbouw van woningen (afhankelijk van omvang te verkrijgen perceel en deelnemers) voor vooral die woningzoekenden waarvoor weinig passend aanbod is. Doelgroep: 55+ers; alleenstaanden en starters


Zeer duurzame doch betaalbare woningen realiseren die uitgaan boven de huidige ( anno 2024) geldende bouwnormen. Standaard worden de woningen gebouwd als A+++. Door een upgrade kunnen de woningen naar A++++ dit geeft recht op tot €50.000,00 extra leencapaciteit.


Variëteit aan verschillende woningen en percelen, afhankelijk van wensen. Teneinde betaalbaarheid en uitstraling te waarborgen zal gebruik worden gemaakt van standaardisatie.


Realisatie van betaalbare individuele droomwensen


Sociale betrokkenheid door samen bouwen met als resultaat een saamhorige buurt


Door toekomstbestendige bouw kan langer goedkopere zorg aan huis plaatsvinden


Unieke projecten met positieve uitstraling en toekomstbestendig bouwen in dorpen en steden


Positieve impact op woningtekort voor burgers

Wat is CPO?

Het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is een samenwerkingsverband in de vorm van een vereniging die ervoor zorgt dat toekomstige bewoners meer invloed hebben op de ontwikkeling van de eigen woning. Daarmee wordt de afzet feitelijk gegarandeerd, wat de doorstroming
en stedelijke vernieuwing kan bevorderen. Toekomstige bewoners organiser
en zich in een vereniging die zonder winstoogmerk gezamenlijk koopwoningen door nieuwbouw willen realiseren. Zo zijn de toekomstige bewoners vanaf het begin betrokken bij de ontwikkeling en kunnen ze invloed uitoefenen op wat er gebouwd wordt. Het resultaat is een straat of wijk met meer variëteit, die goed past bij wat de bewoners willen terugzien in hun leefomgeving, en een hogere bewonerstevredenheid. Overheden kunnen hierin een ondersteunende rol spelen en/of subsidie

Wat is CCO?

Collectief Coöperatief Opdrachtgeverschap (CCO)
CCO is een collectief opdrachtgeverschap waarbij een groep bewoners een coöperatie vormt. De woningen worden dan gehuurd.
De coöperatie is de verhuurder en de bewoners zijn lid van de coöperatie, zij huren de woningen. Deze huurders hebben de zeggenschap en ook de verantwoordelijkheid over hun huurwoning. In een bouwteam kunnen ze bepalen hoe de woningen er uit zien en worden onderhouden én wat de huurprijs over de jaren heen gaat worden.
Collectief Coöperatief Opdrachtgeverschap is niet hetzelfde als CPO, want bij CCO is er sprake vanr een reeks woningen die door een coöperatie verhuurd worden. Bij CPO gaat het om koopwoningen. Een CCO financiert en ontwikkelt de woningen en verhuurt ze aan de leden.
ONZE STEE is gestart met een CPO initiatief en onderzoekt nu de mogelijkheden in en met een coalition of the willing in Klazienaveen een CCO coöperatie of zelfs meerdere op te richten. Er zijn op dit moment overleggen gaande met partijen die dit Nederland reeds hebben uitgevoerd of nog asan het uitvoeren zijn.
De financiering van de woningbouw gaat (normaliter) via een specifieke verdeelsleutel voor een wooncoöperatie. Die is als volgt: 65% van de Rabobank en 35% door de huurders zelf (via andere middelen, zoals eigen vermogen of crowdfunding) CCO is een bekend fenomeen bij de Rabobank en zij zijn de enigen in Nederland die dit financieren.
Waarom zo? De bewoners gaan met elkaar samenwerken om uit te vinden wat voor hen de meest ideale woonsituatie is in samenwerking met een architect en een bouwer. Budgetten worden daarbij goed in de gaten gehouden en de groep is dus bij aanvang al aan zet. De bewoners weten dat ze zeggenschap en verantwoordelijkheid dragen en krijgen daarvoor terug dat de huurprijs voor dertig jaar vast ligt. Binnen die periode zijn de woningen afgelost. De coöperatie gaat dan winst maken. De bewoners kunnen er aanvankelijk statutair voor kiezen dan minder- of geen huur meer te betalen OF een nieuw project op te starten met deze eigen middelen.

Samen bouwen met ONZE STEE

MAAK KENNIS – WE GAAN SAMEN AAN DE SLAG

voelt u zich aangesproken? Neem dan contact op met het secretariaat middels een mailtje ( contactformulier)

Neem contact op